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RESIDENCE LE MANDARIN

Au coeur de la ville de Saint-Paul, nos 33 appartements du T2 au T4

situation : Saint-Paul de la Réunion

Saint-Paul, Sous-Préfecture de l’ouest, est la commune la plus vaste de l’île elle couvre environ 241 km². Les «Hauts» s’étendent jusqu’au cirque de Mafate, l’un des trois cirques aux paysages vraiment spectaculaires. Avec plus de 179 000 habitants, elle est la 2ᵉ commune de l’île de la Réunion en nombre d’habitants.

Elle a comme atout un climat tropical sec et peu venteux. Bassin historique du peuplement de l’île, la ville de Saint-Paul dispose des principales stations balnéaires et des plages les plus populaires de l’île intense. Le secteur de Saint-Gilles-les-bains concentre l’activité touristique et nocturne de la côte ouest de l’île. Saint-Paul est la ville commerçante animée avec son marché forain qui est l’un des plus beaux de France. 

Culturellement riche, Saint-Paul de la Réunion est aussi un pôle économique majeur grâce à son activité très touristique, elle dispose également de 2 zones commerciales et d’activités. Elle bénéficie de nombreuses infrastructures éducatives, sportives, de médecine ou encore culturelles .

à proximité :

  • STATION DE BUS
  • COMMERCES
  • PLAGES
  • HÔTELS
  • PARCOURS DE GOLF
  • ECOLES, COLLÈGES, LYCÉES, UNIVERSITÉS
  • COMPLEXES SPORTIFS
  • HÔPITAUX, CENTRES MÉDICAUX
  • CINÉMAS, MUSÉES, SALLES DE CONCERTS

La résidence :

Le Mandarin est rapidement accessible de la RN1, Cette résidence est  située au cœur du centre-ville de Saint-Paul de la Réunion, vous êtes à deux pas à pied des rues commerçantes et du front de mer ce qui est idéal pour se balader en famille. 

Le Mandarin, c’est un ensemble de trente-trois appartements traversants du T2 au T4, réparti en deux blocs liés par des coursives aérées. Intégré à cette résidence citadine, vous découvrirez des espaces de vie de standing dans un cadre intimiste des plus plaisant. La résidence recueil en rez-de-chaussée un commerce de proximité.

Chaque logement détient son propre parking en rez-de-chaussée entièrement sécurisé avec un ascenseur desservant chaque étage.

Dispositifs fiscaux :

  • LOI PINEL OUTRE MER (DOM)
  • LOI GIRARDIN IMPÔT SOCIÉTÉ (IS)

disponibilitée à la vente :

  • Depuis: AVRIL 2020

surfaces :

  • Appartement T2 : 54,90 m2
  • Appartement T3 : 72,96 m2
  • Appartement T4 : 121,82 m2

RESIDENCE LE REGENT

Au cœur de la ville d’Étang-salé-les-hauts, nos 47 appartements du T2 au T4

situation : Etang-sale-les-hauts

« Entre mer et forêt… »,telle pourrait être la devise d’Etang-Salé, de sa superbe forêt domaniale de 922 ha, en passant par le pic de 1 770m, du « Petit Détour », jusqu’au lagon aménagé et son petit port pittoresque ainsi que ses plages de sable noir.

La commune d’Etang-Salé, élue « ville active et sportive », blottie dans son écrin de verdure, confine au paradis pour les randonneurs pédestres, VTT ou joggers…tout en se situant à quelques minutes de la route des Tamarins, desservant facilement les deux grandes régions, du sud sauvage et des stations balnéaires de l’ouest, sans oublier la proximité de l’aéroport de St Pierre.

La ville est composée aujourd’hui de près de 14 000 habitants, une croissance démographique constante depuis les années 80 ainsi qu’un espace industriel particulièrement dynamique, en proche périphérie urbaine (ZI des Sables) créent un écosystème très favorable à l’investissement locatif.
 
 

à proximité :

  • BANQUES
  • COMMERCES
  • BOULANGERIE
  • RESTAURANTS
  • PHARMACIE
  • ECOLES

La résidence :

La résidence Le Régent, rue raymond Barre, se caractérise par son architecture contemporaine et élégante et se signale par ses lignes élancées. 
Le programme est constitué de 47 logements, du T2 au T4, éligible au PTZ,  se situant en centre-ville, de type village rue, en cours de renforcement de son rôle de centralité, cet emplacement stratégique se situe à proximité des commerces, pharmacie, banque, supermarché, école, collège et prochainement lycée, le quotidien s’envisage à pied.
 
 
Les appartements, desservis par 2 ascenseurs de dernière génération, seront sécurisés et bénéficieront de parkings sous-sol.
L’optimisation des volumes des appartements a été particulièrement étudiée, guidée par la volonté d’offrir des espaces à vivre, confortables et fonctionnels.
Les varangues spacieuses ont été conçues pour profiter du climat tempéré particulièrement agréable, invitant à s’attabler confortablement en famille ou entre amis. 
La cuisine sera livrée pré équipée, divers meubles de rangement, plan de travail, plaque vitrocéramique, évier double bac ainsi qu’une hotte aspirante sont prévus.
 
Les chambres seront équipées de placards d’aménagement.
La salle d’eau moderne et élégante, accueillera une jolie douche italienne, faïence et meuble vasque de rangement équipé d’un miroir et bandeau lumineux complèteront l’équipement.
 

Dispositifs fiscaux :

  • LOI PINEL OUTRE MER (DOM)
  • LOI GIRARDIN IMPÔT SOCIÉTÉ (IS)
  • PRET A TAUX ZERO

disponibilitée à la vente:

  • Depuis: Aout 2021

Livraison prévue :

  •  1er trimestre 2023

surfaces :

  • Appartement T2 : 52,60 à 62,30m
  • Appartement T3 : 66,70  à 115,30 m2
  • Appartement T4 : 145,60 m2

Prix d'appel :

  • Appartement T2 : à partir de 189 000 € – 242 000 € 
  • Appartement T3 : à partir de 230 000 € – 325 000 €
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