Logement étudiant : les nouvelles tendances
Les jeunes bacheliers vont devoir faire face à un nouvel écueil, tout juste diplômés, la quête d’un logement relève en effet du parcours du combattant, le marché de la location d’appartement pour étudiants est proche du blocage.
“La tension s’est intensifiée ces derniers mois, il y a moins de départs de logements du fait d’une offre restreinte et ceux qui voulaient accéder à la propriété se heurtent à la problématique des contraintes de financement. », précise Nicolas Goyet de Flat Locker. Les étudiants sont donc prêts à sonder toutes les pistes.
L'essor de la colocation
« Une partie des étudiants cherchent à intégrer une chambre en colocation, de plus en plus souvent, sans connaître les autres occupants, ce phénomène venu des pays anglos saxons a tendance à se développer depuis quelque temps. », indique Nicolas Goyet.
Palmarès des villes étudiantes préférées
| Villes | Candidatures par ville | Loyer hors charges |
|---|---|---|
|
Lille |
67% |
572 € |
|
Rennes |
61% |
494 € |
|
Lyon |
58% |
668 € |
|
Montpellier |
56% |
562 € |
|
Roubaix |
56% |
458 € |
|
Amiens |
55% |
455 € |
|
Nancy |
54% |
492 € |
|
Grenoble |
54% |
477 € |
|
Paris |
54% |
941 € |
|
Rouen |
52% |
496 € |
|
Saint-Etienne |
51% |
418 € |
|
Bordeaux |
47% |
736 € |
|
Le Havre |
47% |
411 € |
|
Nantes |
46% |
590 € |
|
Brest |
46% |
466 € |
|
Angers |
43% |
562 € |
|
Toulouse |
43% |
522 € |
|
Le Mans |
36% |
454 € |
|
Marseille |
35% |
593 € |
Sur ce terrain l’offre est plus fournie, le coliving est en plein essor avec des biens suréquipés, permettant une vie collective en harmonie grâce à de multiples services et équipements.
Après les restrictions liées au COVID, ce type de logement « clés en mains » permet de retisser du lien social.
41 % des étudiants se tournent vers les studios mais 12% privilégient des chambres dans le cadre de colocations.
L'attrait pour le logement meublé
Le vif intérêt pour les résidences meublées se confirme chaque jour, 7 candidatures sur 10, chez Flat Locker relèvent de ce type de logements. Les loueurs en meublé vont devoir faire face à de nouvelles obligations déclaratives, le logement meublé saisonnier reste dans le collimateur fiscal des autorités.
Les recherches d’appartements plus grands, sur des durées de locations plus étalées, concernent davantage l’immobilier nu. Un étudiant reste en moyenne 14 mois dans son logement.
En plein cœur de l’été 2022, 61 % des dossiers de logements étudiants étaient déposés contre 32 % en avril 2022.
Le grand écart des loyers
L’étude du palmarès des villes étudiantes les plus recherchées est assez instructive, prenant en compte les demandes d’étudiants face à la demande globale.
À Lille, sur l’ensemble de l’année, les dossiers étudiants représentent 67 % de la demande générale. Les loyers hors charge continuent de pratiquer le grand écart, Paris arrivant en tête avec un loyer moyen étudiant de 941 €, suivi de près par Bordeaux et Lyon. Les villes qui sont les plus économiques en termes de montant de loyers étudiants sont Saint-Etienne (418 €), Le Havre et Le Mans.