Questions générales sur l'immobilier

Agence immobilière 2IP DOM répond aux questions générales sur l'immobilier

Interrogations immobilières

Une des questions générales sur l’immobilier qui peut paraitre contradictoire, mais tout à fait réalisable. Attachés à cette dimension éthique, notre recette immobilière consiste à sélectionner des emplacements premium, en considérant la base de la pyramide, votre locataire final et ses attentes.  L’environnement, le confort, la qualité de vie, tous ces éléments contribueront au bien être de l’occupant de votre appartement, moteur d’un investissement sain pour les 2 parties.
"Moi-même, habiterais-je ici compte tenu des conditions d’emplacement et de la résidence proposée ?"

Comment expliquer le fait que la banque finance des résidences principales qui ne rapportent rien, ainsi, comment imaginer que le même bien rencontrerait un obstacle financier, alors qu'il rapporte loyers et fortes réductions d'impôts ?!
La banque appréciera votre potentiel d'épargnant, un apport minimum sera apprécié.

Nos spécialistes sont à votre disposition tout au long du processus d'acquisition, ils s'engagent à vous suivre et vous conseiller jusqu'à la parfaite livraison de votre programme.
Quant à la gestion administrative globale (locataires, juridique etc...), il est possible de la déléguer en totalité à une agence spécialisée, moyennant 4 à 8% du montant des loyers.

Dans le secteur nu (non meublé), les puissants avantages fiscaux Pinel Dom ou Girardin IS couplés à l'encaissement des loyers permettent de dégager une rentabilité largement supérieure aux taux des livrets ou assurance-vie en Euros.
Dans le domaine du meublé, ce sont les loyers qui sont très rentables si les chambres ou studios sont situés dans un secteur géographique tendu, leur traitement fiscal est très attractif car comptablement, considérés comme des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux, non pro).

“Acheter de l’immobilier n’est pas seulement le meilleur moyen, le moyen le plus rapide, le moyen le plus sûr, mais également la seule façon de devenir riche”.
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