Promoteurs immobiliers
Nos partenaires promoteurs
Les critères de sélection du promoteur .
Historique, historique, historique… comment 2IP choisit les meilleurs promoteurs immobiliers à la Réunion ?
Le maître mot de notre démarche de choix du promoteur est l’historique. En effet, c’est le juge de paix, les dernières résidences nous donneront un avis éclairé et objectif sur la qualité de construction et de finition des bâtiments et des locaux intérieurs.
3 Critères principaux prédominent :
- Capacité à construire de l’opérateur et qualité de construction (vérifier la qualité des matériaux, respect des délais, conformité de livraison).
- Prix de vente maitrisé face aux attentes du marché.
- Cohérence de l’équation financière globale de l’opération.
Le fait de confier le mandat de construction à un major, par exemple GTOI (Bouygues) ou SBTPC (Vinci) est de nature à nous rassurer quant au sérieux de la construction. Un promoteur local aura la connaissance précise de son marché, des réglementations locales, des contraintes environnementales, des réseaux d’architectes locaux.
L’agence immobilière 2IP attache une grande importance à l’évolution du chantier et à son contrôle, les clients n’ayant pas le droit de visite, pour des raisons de sécurité. Or, il est impératif de contrôler l’avancée des travaux face à la demande d’appels de fonds du promoteur à la banque, au notaire. Le référent bancaire n’étant pas tenu de se rendre sur le chantier.
S' engager à suivre l'évolution des chantiers.
Avec l’accord du promoteur, nous nous mobilisons pour le suivi des travaux, la confiance n’excluant pas le contrôle.
Chez 2IP nous aimons également nous entretenir avec les responsables de comptes de leurs différents établissements bancaires, la solidité financière du promoteur étant essentielle, naturellement.
Les mairies sont des sources d’informations intéressantes, aussi, dans la mesure où elles connaissent finement l’historique et l’actualité de tous les promoteurs immobiliers, et ce, depuis des années, dans le cadre des procédures de dépôts de permis de construire.
Les notaires également nous indiquent les promoteurs les plus sérieux et professionnels, leurs avis sont judicieux, car l’information est fiable.
Nous rencontrons régulièrement les différents acteurs sus-nommés, dans le cadre de nos échanges en qualité de membre du Club Immobilier de l’Océan Indien.
Bourbon Développement, expertise de plus de 30 ans
Œuvrant dans l’Océan Indien, la HOLDING BOURBON DÉVELOPPEMENT a axé ses activités sur la promotion et la transaction immobilière.
Son Président Directeur Général, M. SAMOURGOMPOULLÉ Justin, fort de ses trente années d’expérience dans les secteurs de l’immobilier, des travaux publics et de l’industrie, a su faire de BOURBON DÉVELOPPEMENT au cours de son existence un des acteurs incontournables de l’immobilier à La Réunion.
L’exigence de qualité, au cœur de leurs projets, est observée à chaque étape :
- Le repérage et le choix dans les opportunités foncières, gage d’investissement pertinent.
- Une conception architecturale moderne, fonctionnelle et soignée.
- Des partenaires tout aussi exigeants, tant sur l’administration que dans la construction.
Ainsi BOURBON DÉVELOPPEMENT compte parmi ses références la conception et la réalisation de résidences comme Marc Aurèle à Saint-Denis, Alexandre à la Possession, Maximus à Saint-Pierre, Léonard de Vinci, résidence étudiante de 85 appartements à 500 m de la fac de St Denis, L’Impériale, aux Avirons, un ensemble résidentiel de maisons ainsi qu’un immeuble étudiant qui jouxte le lycée, la résidence Le Mandarin à St Paul, en instance de livraison et enfin, le Régent à Etang-Salé dont le chantier commence.
Leurs engagement et préoccupation demeurent la satisfaction des clients, en proposant des biens immobiliers de qualité conformes à leurs attentes de plus en plus exigeantes. Afin d’être à leur écoute et de les accompagner, il est important d’établir un lien de proximité avec les clients.
L’essor de la HOLDING au-delà des frontières de La Réunion est l’une de leurs ambitions. Pour ce faire, une implantation à l’île Maurice est idéale pour s’ouvrir à des horizons internationaux.
La promotion immobilière, mais pas que… dans le but d’une diversification judicieuse, les filiales Eurobéton et Euro Concassage revêtent un rôle crucial et sont des acteurs majeurs à la Réunion.
EURO BÉTON
Implantée à la Mare, Sainte-Marie au Nord-Est de La Réunion, EURO BÉTON, filiale de BOURBON DÉVELOPPEMENT, est une société spécialisée dans la fabrication et la vente de béton prêt à l’emploi.
Outre les filiales des entreprises nationales présentes à la Réunion, sa clientèle inclut les PME, ETI ainsi que les particuliers. EURO BÉTON assure également la fourniture en béton pour les opérations immobilières de BOURBON DÉVELOPPEMENT.
Enfin, la 3ème activité stratégique, installée à St Denis, correspond à une activité d’exploitation de gravières et sablières, d’extraction d’argile et de kaolin, à travers la filiale Euro concassage et son usine.
Il est à noter que les 2 principaux constructeurs choisis par Bourbon Développement pour ériger ses résidences sont GTOI (Bouygues) et SBTPC (Vinci).
