jean klein

Le crowdfunding immobilier 1 – Mais qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ? Lancé aux États-Unis, il y a une dizaine d’années, le crowdfunding immobilier ou CFI, est un financement participatif immobilier qui consiste en l’accès à tout investisseur particulier au montage financier d’une opération immobilière, proposée par un promoteur ou un marchand de biens, à […]

Notaire et acte authentique L’acte authentique notarié (AAN) constitue la preuve de droits de propriété, en tant que document totalement fiable, à l’opposé de l’acte sous seing privé. L’AAN constituant donc un document juridique officiel, rédigé par un officier public (le plus souvent, notaire). Le notaire détient les compétences nécessaires de rédaction d’actes, mais également le

Les charges de copropriété Les charges de copropriété représentent toutes les dépenses engagées par les copropriétaires afin d’assurer le bon fonctionnement et l’entretien de la résidence.Ces charges sont votées en Assemblée Générale et inscrites dans le budget prévisionnel de la copropriété, des charges exceptionnelles peuvent être votées également, le cas échéant. Un bien en copropriété consiste

Le taux d’usure Sa hausse récente sera-t-elle suffisante face à la remontée des taux ? Le TAEG maxi (Taux Annuel Effectif Global), auquel les banques et les établissements de crédit sont habilités à délivrer des crédits, vient d’être relevé au 1er octobre 2022… Mais dans la foulée, les taux du marché ont fortement remonté également,

Le home staging « En règle générale, 90 % des achats immobiliers s’opèrent sur un coup de cœur, l’acheteur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite. » 1 – Les origines du home staging Le concept du home staging s’est démocratisé par le biais d’émissions de TV à succès. Le concept est

Les administrateurs de biens Le gouvernement a affiché sa volonté d’améliorer les relations entre propriétaires et locataires, ce volontarisme politique met en exergue le rôle crucial de l’administrateur de biens. 1 – Qu’est-ce qu’un administrateur de biens ? Un gestionnaire de biens, également appelé gestionnaire d’immeubles, agit en tant que mandataire pour gérer les biens

Le prêt hypothécaire Le PH est un crédit immobilier, sans assurance emprunteur, pour investir après 60 ans ou en cas de problèmes de santé 1 – l’assurance emprunteur du prêt hypothécaire De plus en plus de clients souhaitent obtenir un prêt après 60 ans ou en cas de soucis médicaux, la question de l’assurance emprunteur

Prêt amortissable et prêt in fine Le prêt in fine Le mode de fonctionnement Le principe de base est assez simple, vos mensualités de remboursement sont constituées exclusivement des postes « intérêts » et « assurance », sans inclusion de remboursement de capital. Ce n’est qu’à l’issue de la période de financement, « in fine », que vous avez l’obligation de remboursement

invention du concept « agence immobilière » Les pionniers du concept de l’agence immobilière : John Arthur et William Tiffen La première pierre de la première agence immobilière a été posée par M. John Arthur, en 1818, concept qui va rapidement prospérer, des agences indépendantes, réseaux et syndicats professionnels vont vite essaimer dans son sillage. John Arthur, ex-négociant

Ouvrir une agence immobilière L’immobilier a confirmé son statut de valeur refuge dans le contexte difficile de la crise sanitaire. D’aucuns se pose la question d’ouvrir une agence immobilière en France, nous allons étudier les conditions de création de cette activité riche en contacts humains ainsi qu’en réglementation… afin de répondre aux besoins des clients.