Adeline Jean-baptiste

IMMOBILIER PATRIMONIAL ET IMMOBILIER DE RENDEMENT QU’EST-CE QUE L’IMMOBILIER PATRIMONIAL ? Le bien faisant l’objet d’un tel investissement se situera dans une ville dynamique, un quartier prisé, où la demande locative est naturellement forte, « un appartement de qualité pour un locataire de qualité ».L’appartement ou le studio devra répondre aux exigences des dernières normes environnementales, tout […]

Crédit immobilier : Les nouvelles règles du jeu Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), sous l’injonction de B Lemaire, ministre de l’économie et des finances, impose désormais aux banques de respecter 4 nouveaux critères, à savoir: 1 La fin du calcul différentiel pour établir un taux d’endettement. 2 Un taux d’endettement de 35 % maximum

Le prêt à taux zéro : ptz Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ, c’est un prêt aidé par l’État à destination des futurs propriétaires pour leur résidence principale selon certaines conditions.  Les conditions du prêt à taux zéro Le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêt, plafonné et soumis à

La société civile immobilière La société civile immobilière ou SCI, est une structure juridique permettant un achat collectif d’un bien immobilier, sans caractère commercial. La SCI, société civile non commerciale donc, par nature, relève de l’IR (impôt sur le revenu) de plein droit. Néanmoins l’option à l’IS (impôt sur la société) reste possible, par option

6 conseils pour négocier son prêt Avant de négocier un prêt immobilier, il faut savoir que les taux de financement bancaires flirtent avec des niveaux très attractifs depuis des mois, historiquement bas depuis la dernière guerre, rendant très attrayants les prêts immobiliers. Le premier des conseils est d’exiger de la part de votre banque des réponses

10 raisons du succès LMNP Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal, il correspond à l’article 155 IV du CGI (code Général des Impôts), il a été créé au lendemain de la 2ᵉ guerre mondiale, dans le but de reconstruire la France. Particulièrement adapté à la typologie d’un studio meublé étudiant ou

5 grandes étapes d’un investissement immobilier 1 – La signature du contrat de réservation Lors des étapes d’un investissement immobilier, c’est la première du processus d’acquisition, ce contrat permet de réserver et bloquer le bien choisi, tout en s’engageant dans le processus d’achat. Ce contrat est très réglementé et doit comporter un certain nombre d’obligations

VEFA LA VENTE EN L’ÉTAT FUTUR D’ACHEVEMENT Qu’est-ce que la VEFA ? Selon les Articles 1601-2 du Code Civil et 261-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un contrat par lequel un acheteur acquiert un bien immobilier, à construire ou en cours de construction.  Cet

QU’EST-CE QU’UN PROMOTEUR IMMOBILIER ? Selon l’Art. 1831-1 du Code Civil, la mission du promoteur immobilier, en tant que maître d’ouvrage délégué, consiste à acquérir un terrain et y construire un bien à des fins d’investissement locatif ou résidence principale (vente sur plans, en Vente en l’État Futur d’Achèvement ou VEFA). Le statut répondant parfaitement