Adeline Jean-baptiste

La juste estimation immobilière Pour une estimation immobilière objective et cohérente, il ne suffit pas de prendre une moyenne de prix des biens vendus sur le secteur, il convient plutôt de personnaliser l’investigation, afin de prendre en compte les éléments structurants caractérisant le bien.Chaque appartement ou maison est unique, l’exemple le plus frappant est celui […]

La fiscalité de l’immobilier En matière de fiscalité immobilière, il est fondamental de scinder l’immobilier nu, sans aucun meuble ou décoration, de l’immobilier meublé, équipé, lui, pour répondre aux besoins vitaux du locataire.Les loyers issus d’un logement nu correspondent à la fiscalité des revenus fonciers VS les revenus engrangés issus d’un bien meublé, qui eux

Les recours face au squat Qu’est-ce que le squat ? Squatter consiste au fait d’occuper des lieux, par effraction (fenêtre brisée, serrure forcée), ou par menace, violence ou tromperie, sans autorisation des propriétaires. Quelles sont les cibles privilégiées ? Une résidence secondaire inoccupée, un logement laissé vacant pendant les vacances ou entre deux locations ou encore

Le démembrement de propriété Le démembrement de propriété est un acte juridique consistant à scinder la pleine propriété d’un bien, en deux sous parties, la nue-propriété et l’usufruit. Cette possibilité juridique permet notamment d’optimiser les successions ou donations, voire d’investir à moindre coût, s’appuyant sur des considérations fiscales favorables. Les droits démembrés sont indépendants les uns

La norme de construction RTAA DOM Les exigences de construction RE 2020, requises pour bâtir un ouvrage en métropole, ne sont pas adaptées aux départements d’outre-mer, caractérisés par des conditions particulières météorologiques et climatiques, une réglementation spécifique a donc été créée pour ces départements ultra-marins, dont la Réunion, il s’agit de la norme RTAA DOM

Rénover son logement à la Réunion À l’heure de la transition écologique et énergétique constituant un enjeu majeur à l’échelle mondiale, il nous est apparu utile de proposer des mesures d’amélioration de votre habitat, simples et efficaces, contribuant à la réduction des émissions à gaz à effet de serre (GES) et donc, à la lutte

Nouvelle norme de construction RE 2020 Depuis le 1er janvier 2022, la France métropolitaine est passée d’une norme de construction thermique RT 2012 à une réglementation environnementale, RE 2020., plus exigeante et ambitieuse pour la filière construction. 1 – La réglementation thermique RT 2012 Issue du Grenelle de l’Environnement en 2007, elle fixait déjà des

Aménager un studio étudiant Beaucoup d’investisseurs immobiliers apprécient le secteur étudiant, caractérisé par une demande forte face à une offre de logements réduite, dont la principale typologie correspond au studio de 20/25 m2, géré en meublé afin de profiter du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Comment optimiser un espace de vie, en s’appuyant sur quelques astuces

Optimiser son assurance emprunteur ? Le contexte économique actuel est caractérisé, notamment, par la hausse des taux directeurs, dictée par les banques centrales, ainsi que par un taux d’usure plutôt défavorable aux crédits, même s’il a été remonté récemment. Deux gros facteurs de freins, donc, dans la course à l’obtention de l’accord de prêt. La composante

Le DPE 2022 https://www.youtube.com/embed/kADT5CbRqV4Le DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique est le support permettant d’estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre (GES), d’un logement.La meilleure note A, consacrant les bâtiments les mieux équipés, contre la pire note G, sanctionnant les logements les moins vertueux en termes d’isolation et